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人才落户政策放宽促热楼市 调控灭火器即刻到来

2019-06-12 08:57:30 作者:好房007编辑 点击 评论

抢人最凶的西安,开始“灭火”了。

毫无疑问,灭的是楼市这把火。

上周,西安市房管局发布了《关于购房资格审查的声明》。

文件显示,一经查实通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,将取消购房人家庭成员在西安5年内的购房资格。

在房价的高涨幅下,西安无奈又一次出手了。

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根据国家统计局的数据显示:5月份西安新房价格环比上涨1.1%,比3月份提高了0.1个百分点,同比涨幅23.8%,在70城中涨幅最高。

与此同时,西安也自2018年12月以来,连续5个月成为房价同比涨幅最大的城市。

西安房价的连续涨幅,或与其一贯奉行的“抢人战略”不无关系。

2017年被称作“西安户籍新政元年”,同年3月,西安打开了学历落户通道,凭毕业证及身份证即可办理落户,全年落户人数达到25.7万人,户籍新政初尝甜果。

到了2018年,户籍政策更是不断放松,除了简化流程、上门办理等“贴心服务”外,更是推出了“一人落户、全家随迁”、“35周岁以下均可落户”等户籍政策。

你见过,抢人开始之初,要开誓师大会吗?誓师大会之后,把抢人指标落实到各个分局,甚至各个派出所,落实到人的吗?

你见过,直接由公安局拉着大巴车,去临省河南的高校,主动为毕业学生办理落户西安的手续吗?

你见过,只要愿意落户,直接派出所车接车送,办理手续的吗?

这才叫“抢人”。

当然,这样全国少见的执行力,换来了不错的效果。2018年,西安落户人口突破50万大关。

西安的抢人战略,大大刺激了楼市。

从2010年到2015年,西安房价增长一直较为缓慢。然而自2017年西安降低落户门槛以来,2年来西安新增人口超过105万。

购买力上来了,房价自然开始上涨,以致于现在不得不开始“打补丁”。

虽然政策的强度不高,但释放的信号非常明显:热火的楼市该治一治了。

杭州呢?

五月底,杭州终于公布了2个月前就许下的承诺:全日制大专、本科只要缴够一个月社保,就能落户杭州。

在大学教育相当普及的当下,对于来杭州的年轻人来说,相当于放开了落户。

当然,杭州的这次落户放宽,虽然无意剑指楼市,但始终无法避免一个矛盾。

一方面,杭州这座城市亟需人口,需要大量的新鲜血液。

杭州的城市规划基本上还是“摊大饼”的模式,各个方向上的城区都有新区。城东有钱塘新区,城西有科创大走廊,城北有大量的宅地,临安、富阳更是大大的缺人。

尽管最近几年杭州人口增速属于二十年来最快,但保持这个速度或许并不容易,还是需要有相关的政策加持。

另一方面,人口增加势必会带来房价的一定上涨。

杭州放宽落户门槛后,一定都会导致落户人口的增加。也就是,拥有杭州房票人数增加。房票增加了,购买房产的需求会增加。

这点毋庸置疑。

而今年以来,从中央到地方,对房地产的警惕性依然是非常高,地方政府都担着责任,搞得不好就得被约谈。杭州向来谨慎,不至于主动去触碰这根红线,所以我估计:

如果因为放宽了落户政策导致了楼市的升温,放心,新的调控马上就会来。(昆山楼市

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