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二手房买卖 满五年房需要交哪些税?

2018-08-24 09:22:04 作者:好房007编辑 点击 评论

   二手房满五年需要交哪些税

    建筑面积<90平米  五年外的房产没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%  **费 (契税)首套征收评估额的1%  非首套征收评估额的3% 工本费80元 建设费建筑面积每平方米6元。

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    建筑面积90米-140米之间的 五年外的房产也没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%  **费 (契税)首套征收评估额的1.5%  非首套征收评估额的3% 工本费80元 建设费建筑面积每平方米6元。

    建筑面积>140米 五年外的房产有营业税 营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%  **费 (契税)首套征收评估额的3%  非首套也征收评估额的3% 工本费550元 建设费建筑面积每平方米6元.

我是做房地产的 有什么不明白的欢迎继续追问。

    二手房未满五年需要交哪些税

    营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)

    交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

    印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

    交易费:0.5%,买卖双方各交0.25%

    证件工本费:80元

    个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%或成交价*1%,144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

    满与不满五年唯一税费

    普通住房(面积在140平方米以内,价格在330万以内):

    满5年唯一: 没有营业税和个人所得税;

    满5年不唯一:没有营业税,个人所得税是1%。

    不满5年唯一: 营业税=房价金额x5.65%; 个人所得税是1%

    不满5年不唯一:营业税=金额x5.65% ; 个人 所得税是1%


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