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昆山房价要涨!S1号线轨交连通,城东价值潜力,不可限量!

2018-09-17 16:26:09 作者:好房007编辑 点击 评论

10年前,昆山政府提出了“南延北展”、“东拓西进”的总体战略发展思路,而后东、南、西各区域进入发展期,东拓西进风风火火。城东的步伐显得强劲有力,多年来作为昆山经济的龙头,他的霸气“地位”无与伦比。

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未来,随着昆山S1号线建成,昆山东部与上海打通任督二脉,这里的前景,无可限量!

根据昆山人民最关心的轨道交通S1号线的最新公示,线路共有27站,其中在昆山城东就有7个站点!

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S1号线建成以后,将连接上海地铁11号线,为昆山东部与上海打通任督二脉。从城东到苏州,也会更加便捷。S1号线轨交连通,城东价值潜力,不可限量!

城东配套设施将全方位跟上!

作为被上海带动的繁华地带

城东商业、医疗、学校、公园等

各项工程不断推进

一个全新的中央生活区(CLD)正在形成!

未来一大批学校进驻

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城东的教育资源将越来越丰富,樾河小学、绿地中学今年开始招生,兵希小学、杨树路幼儿园、青阳港幼儿园、东外滩幼儿园今年开学也都投入使用。另外,夏驾园小学预计今年开工,震川初中也计划于2020年开工建设。

除此之外,中美教育融合的国际化名校上海“华二”的进驻,也将为打破城东教育资源相对弱势的局面助力。

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各项民生工程建设大力推进

未来的城东将迎来分三期建设完成的体育公园!开发区体育公园,以运动健身为主题,分成时尚运动区、大众健身区、亲子活动区、多功能核心区以及品质运动区五大功能区。

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体育公园效果图

这将是昆山最大的体育主题公园。一期时尚运动区预计年底开放,二期预计今年下半年动工,城东居民真的有福了!

此外,位于夏驾河夏西街55号滨水文化广场的昆山艺术宫已对市民免费开放,预计11月开始实施年卡计划。

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东部医疗中心项目建设也于8月份正式启动!

项目位于昆山开发区前进东路北侧,吴淞江北路东侧, 同丰路南侧,洞庭湖路西侧。总用地13.7万平方米,规划门诊医技区、病房区、科研教学办公区、传染病区和后勤区。

总建筑面积237253平方米,其中地上建筑面积169967平方米,地下建筑面积67285平方米,床位数1200床。

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强大的企业和产业支撑

2017年以来,多个国际企业巨头接踵而至,其中甚至包括国内顶尖电脑芯片龙头——澜起科技、“中国芯”落户昆山经济开发区,其意义绝对非凡。

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最炫的商务区正在崛起

城东最炫商务区,规划总建筑面积156万平方米,以政府机构、金融、高科技、商业等功能为主,结合夏驾河水之韵公园,形成独特的花园式商务办公区,未来将成为昆山城东真正意义上的CBD中心,也是昆山最美最具国际范的商务区。

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还有很多利民设施正在建设推进中,小房这里就不赘述了,想必大家都已领略过城东的飞速发展。城东近年来交通、环境和整个配套设施的逐渐完善,使城东的居住舒适度得到了大大的提高,也将进一步达到生态居住的水准。

城东近期新房均价为16041元/㎡

城东近几年来房源体量充足,刚需房是主力,而在教育资源上又处于长期弱势,因此房价基本上没有经历过暴涨,房价一直保持理性。

从城东近期的新房均价来看,16041元/㎡对于刚需群体来说价格非常接地气。

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城东各项目最近的售价一览表

接下来,城东超千套房源将入市!

目前城东在售的房源相比于昆山其他区域来说,可以说是粮草不足,但是长远来看,城东住宅库存量有8盘10382套,不管是刚需还是改善,价格美好,库存也充足,金九银十时间段里就有超千套房源将入市,想在城东买房的小伙伴们可以持续关注了。

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接下来城东即将入市的新项目和新地块

城东未入市的地块如下,三宗地块大有可为。

中天景悦府

景悦府,位于昆山市夏西街288号,项目占地35758平方米,总建筑面积:81377平方米,容积率:1.5,为昆山城东商务区唯一低密度小高层高档住宅区,预计2018年9月份上市。

景悦澜庭项目西侧为夏驾河景观带,周边有世茂广场、首创奥特莱斯、金融街等商业;开发区 中学、震川中学、世茂小学等学校;各项生活配套设施齐全。项目周边有东晶国际花园、首创悦都、公元壹号、绿地21新城等社区。

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建滔昇悦居

该项目地块面积40664㎡,容积率为2.8,地上113978.09㎡,地下38972.83㎡,总建筑面积约152951㎡。

据悉,该项目主要是打造小户型的刚需住宅。对于现在昆山较多的改善型及豪宅楼盘,该项目的定位还是偏于刚需。主要的户型会有60平左右的一室一厅户型,还有80-90平的两室两卫户型,以及少量120平左右的户型,都是一些性价比高,实用性强的户型。

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南浜路北侧、岷江路西侧

城东南浜路北侧、岷江路西侧地块,在2017年5月份正式挂牌环评。

目前还未被成交。

该地块所处位置居于城东板块北部,地块东侧为夏驾园社区、西侧为河寸泾村、西南侧为晨曦园社区。

周边配套也较完善,南侧即为夏驾汇商业中心、夏驾河景观带近在咫尺。周边有晨曦小学、兵希中学、开发区高级中学等一批学校。地块往南约七八百米即主干道前进路,沿线世茂广场、金融街、水之韵公园等成熟配套资源。

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本文链接:http://ks.haofang007.com/news/detail/660.html
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