昆山好房网 > 昆山房产资讯速递> 本地楼市 > 昆山最新拆迁信息:这些老小区的补偿奖励方案公布了

昆山最新拆迁信息:这些老小区的补偿奖励方案公布了

2018-11-06 09:30:21 作者:好房007编辑 点击 评论

如果有人问你当初为什么没去北上广而选择来了昆山!

除了昆山机会多、平台大、发展快更因为这是一座宜居的城市!

“美丽昆山”三年提升行动老城区改造、老旧小区改造

医疗中心、公园、学校、轨交S1

……

无一不在展示着昆山城市建设和更新的速度

刚刚,又传来好消息 昆山房产网

高新区又一个地方要改造了

拆迁补偿方案官方都公布了

司徒社区司徒新村综合改造项目房屋征收

1.png

征收范围:本项目位于青阳城市管理办事处区域,东至南汛塘路、南至汛塘小区、西至司徒街河、北至汛塘商苑,具体是:司徒新村16-2号、18号、34号、34-3号、35号、38号、38-2号、39号、40号、43号、44号、45号、46号、47号、57-9号、57-10号、67号、70号;司徒街57号东、57-11号、57-12号、64号、64-2号、64-4号、64-5号、64-7号、64-8号、66号、72号、73号;汛塘岸8号、9-1号、11号、13号、16号;司徒街上塘65号(上述楼号如有出入,以规划红线图确定的范围为准)。

该项目共计征收宅基地自建住宅房(独立式住宅房)约43户,建筑面积约7250平方米(含未登记建筑面积)。

是不是幸福来得太突然

老小区要征迁了

有你家吗?

知道大家最关心的肯定是补偿方案

赶紧来瞧瞧

↓↓↓↓

一、被征收房屋的补偿:经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价值基数为:住宅房屋:17886元/平方米。

二、征收房屋的奖励及补助

1、征收房屋补偿奖励

(1)产权调换方式的补偿奖励标准

征收住宅房屋的,按被征收住宅房屋的房地产市场评估价值(不含室内装饰装修价值)×25%(补偿奖励系数)给予一次性奖励。

(2)货币补偿方式的补偿奖励标准

征收住宅房屋的,按被征收住宅房屋的房地产市场评估价值(不含室内装饰装修价值)×30%(补偿奖励系数)给予一次性奖励。

2、住宅房屋搬迁奖励标准

在房屋征收部门公布的住宅房屋搬迁奖励期限内,被征收人签订房屋补偿安置协议并完成搬迁(腾房交地)的,**个月内腾房的,每户奖励5万元;第二个月内腾房的,每户奖励2万元;超过二个月腾房的,不得享受奖励费

可以看到

拆迁补偿分为货币补偿和产权调换

根据官方发布

这一批拆迁住宅评估价17886元/平方米

如果不想拿货币补偿

也可选择产权调换的补偿方式

那么置换的房源位于哪个小区

面积又多大呢

1. 产权调换房地点:本方案提供产权调换房的安置地点为昆山新城天地花园住宅小区。

2. 产权调换房类型:本方案确定的产权调换,全部实行高层(毛坯房)现房安置,基本户型为131㎡左右户型(50套),91-109㎡左右户型(43套),78㎡左右户型(68套)。安置的具体楼号(公安编号)为13、14号,共161套,建筑面积约16200㎡。

3、住宅安置房基准价为:18381元/平方米

看这户型

刚需和改善都兼顾到呢

不止这个社区拆迁

此前官方也公布了一批房屋拆迁补偿公告

人民路、白马泾路……

范围非常大!

亭林园及周边区域更新项目房屋征收

2.jpg

1、征收范围

马鞍山东路47-75号(单号)。(上述楼号、门牌如有出入,以征收范围图为准)

该项目共计征收约4户,其中商业约3户,办公约1户,建筑面积约2070平方米。

2、被征收房屋的补偿

经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:

商业用房:一层:40000元/平方米;二层:25000元/平方米;三层:15000元/平方米。办公用房:11500元/平方米。

2、被征收房屋的补偿

安置用房:

(一)安置房源及安置标准

商业用房产权调换,安置房源为小澞东岸121、122、123、124号;澞和苑15号楼6、7、8室,选择的商业安置房原则上不得超过原商业用房面积。

3、安置房价格

商业用房:小澞东岸均价14000元/平方米;澞和苑15号楼均价20000元/平方米。

白马泾路南延项目

4.jpg

1、征收范围

玉山镇苏州塘3号、8号、10号、12号、14号、18号、21号、22号、23号、34号。(上述门牌均为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准)

2、房屋征收情况

该项目共计征收约10户,均为住宅,建筑面积约2885平方米(含未登记建筑面积)。

3、房屋征收搬迁奖励费

在规定的搬迁奖励期限内,被征收人签订房屋征收补偿安置协议并与房屋征收实施单位办理被征收房屋移交接收手续的,已认定为主房的建筑面积在144平方米以内(含144平方米)的,每户奖励3万元;被征收房屋建筑面积144平方米以上的,每户奖励5万元。

超过搬迁奖励期限签协搬迁的,不得享受奖励费。

蓬朗旧城区改建房屋征收

蓬朗旧城区改建金龙园一、二标段项目房屋征收补偿方案已经公开征求意见完毕。

蓬朗旧城区改建金龙园(一标段)项目


1、征收范围

项目位于蓬朗街道区域,东至石予路、南至栈泾东路、西至河流、北至北栈泾河,昆山开发区金龙园1幢、4-1幢、10-1幢、11幢、工商楼、凯乐楼、辰蓬贸易、集体资产(上述楼号如有出入,以规划红线图确定的范围为准)。

项目共计征收约45户(其中住宅40户,非住宅5户),建筑面积约5850平方米(含未登记建筑面积)。

2、被征收房屋的补偿

被增收经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价值基数为:成套住宅11404元/平方米;商业用房19008元/平方米;办公用房(均价)7300元/平方米。

3、安置用房

产权调换房地点:开发区蓬朗东城三区二期(期房)栈泾竹苑动迁住宅小区。

安置房的价格:住宅安置房基准价为12037元/平方米

蓬朗旧城区改建金龙园(二标段)项目

1、征收范围

项目位于蓬朗街道区域,东至石予路、南至栈泾东路、西至河流、北至北栈泾河,昆山开发区金龙园2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、12幢(上述楼号如有出入,以规划红线图确定的范围为准)。

项目共计征收约227户(成套住宅、自行车库),建筑面积约20000平方米(含未登记建筑面积)。

2、被征收房屋的补偿

经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价值基数为:11404元/平方米(成套住宅)。

3、安置用房

产权调换房地点:开发区蓬朗东城三区一期(现房)栈泾竹苑动迁住宅小区。

安置房的价格:住宅安置房基准价为12037元/平方米

花桥中心小学校三期项目房屋征收

1、征收范围

花桥经济开发区人民路70号至102号,上述门牌均为公安编号,具体以房屋征收范围图确定的范围为准。

项目共计征收住宅约9户(含征收后需保护的胡宅、复安堂两户),建筑面积约1600㎡(含未登记建筑面积)。

2、被征收房屋的补偿

经采样评估,被征收房屋类似房地产市场价格评估值基数为:

(1)自建房:10700元/㎡。

(2)成套住宅:11060元/㎡

3、安置用房


(一)产权调换房地点和户型

黄城花园住宅房屋,户型有85户型、120户型、136户型和140户型。

徐公桥花园住宅房屋,户型有95户型和140户型。

(二)产权调换房安置标准

按被征收住房合法建筑面积确定安置面积。

自建房,仅选购一套的不受面积限制;选购两套及以上的,在提供的房源中,可选购安置房的总建筑面积原则上控制在不超过原住房合法建筑面积的1.4倍范围以内。成套住宅,在提供的房源只能选购一套,面积不限。

(三)安置房价格

黄城花园:均价13000元/㎡


徐公桥花园:均价14700元/㎡

人民南路4号地块项目房屋征收

1、征收范围

育才路1、3、5、15号楼;育才路7、9、11、13号;人民南路49、51号楼、51-1号。

项目共计征收约146户,均为住宅,建筑面积约8900平方米。

2、搬迁奖励

(1)人民南路4号地块项目房屋征收的搬迁奖励期限为: 自2018年9月8日至征收决定发布后一个月内,在此期间签协并在征收部门书面通知的搬迁期限内搬迁完毕的,被征收房屋建筑面积在144平方米以内的(含144平方米),每户奖励3万元;被征收房屋建筑面积在144平方米以上的,每户奖励5万元。超过搬迁奖励期限签协的一律不予奖励。

(2)如在市政府发布征收决定前,该项目被征收人100%签订附生效条件的房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励2万元。

(3)如在市政府发布征收决定后的搬迁期限内,该项目被征收人100%签订附生效条件的房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励1万元。


富裕小区地块项目房屋征收

5.jpg

1、征收范围


朝阳西路157-6号楼、157-8号楼、157-9号楼、157-10号楼;富阳新村28号楼、29号楼。共计征收约176户,其中住宅约146户,商业约30户,建筑面积约17000平方米。


2、搬迁奖励


(1)富裕小区地块项目房屋征收的搬迁奖励期限为:自2018年8月18日至征收决定发布后一个月内,在此期间签协并在征收部门书面通知的搬迁期限内搬迁完毕的,被征收房屋建筑面积在144平方米以内的(含144平方米),每户奖励3万元;被征收房屋建筑面积在144平方米以上的,每户奖励5万元。


(2)如在市政府发布征收决定前,该项目被征收人100%签订附生效条件的房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励2万元。


(3)如在市政府发布征收决定后的搬迁期限内,该项目被征收人100%签订附生效条件的房屋征收补偿安置协议并完成搬迁(腾地交房)的,每户另行奖励1万元。



小房算了下

共有660户房屋征迁和奖励已经公布

涉及高新区、开发区、花桥

意味着不久的将来这些地方大变样!


最后小房再提醒大家

别光顾着高兴

搬迁截止时间一定记得

奖励金还等着你领啊~



本文链接:http://ks.haofang007.com/news/detail/966.html
我要评论 条评论
表情
点击加载更多

热门小区